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可感知的绿色高品质持续探索ESG领域“保利模式”AG真人 AG真人官方

发布日期：2023-08-22 21:45:46    已浏览 次    发布者:小编

　　行业进入品质时代，要以品牌思维践行行稳致远。以“品牌思维”雕琢“品质时代”，是培育企业竞争新优势、走高质量发展的关键路径。从客户需求出发，保利发展600048）控股始终致力于为客户提供高品质、高品位、具有保利特质的产品与服务。
　　为此，保利发展控股官微特别推出【保利质造】专栏，聚焦品质项目背后的匠人匠心，深度解析保利发展控股坚持以客户需求为中心，坚持以人为本，着力打造“好产品、好服务、好生活”。
　　党的二十大报告提出：“实现碳达峰、碳中和是一场广泛而深刻的经济社会系统性变革。”
　　ESG满足低碳与社会和谐共生的理念，也是保利发展控股高质量发展的重要体现。近五年，保利发展控股完成认证的绿色建筑项目达到370个，认证面积近7000万平方米，并在ESG取得累累硕果，探索出ESG践行领域的“保利模式”。
　　从2022年至今，保利发展控股在上海10个项目均采用超低能耗及近零能耗，面积约100万平方米以上，占在售项目的90%左右，多个项目的成熟实践，形成了以“绿色设计+智慧建造+高品质交付”的一体化开发模式。
　　站在全新时代起点，洞察先机和引领趋势，才能持续发挥“榜样”力量。作为致力于成为“全球卓越城市”的上海，碳达峰碳中和正在有力推进。
　　保利发展控股上海公司响应国家及上海发展号召，将超低能耗建筑技术纳入建造体系，通过系列减排措施，令建筑综合节能率达到50％以上。
　　同时近零能耗建筑在超低能耗技术基础上，通过增加可再生能源的利用，使得建筑综合节能率提升至60%-75%。
　　2022年，保利发展控股上海公司新获取的8块地全部落实了超低能耗技术，其中保利越秀和樾天汇、保利建工海玥天汇、天汇玺、徐汇龙华等市中心项目总建筑面积达到约40万方，应用了近零能耗技术，通过从产品到作品，实现从标杆到标准，实现高品质项目的全面覆盖。
　　秉持可持续发展理念，保利发展控股上海公司将“绿色建筑标准”全面落地，实现与“上海零碳城市发展”同频共振。
　　在设计阶段以“系统化复盘创新”思考，总结完善出“外墙全硅墨烯覆盖”“天氟地水一级能耗设置”“双回路新风系统”“空气源热水系统”“公区光伏照明” “高气密性低传热系统门窗” 等系统标准化工艺及亮点，进而打造客户可感知的节能体系。
　　相比于传统能耗建筑，每位业主每年可节省约200°用电，严格保证气密的外维护结构，打造业主更静谧的家。
　　从设计层面的全面领先，到生活体系的人本考虑，保利发展控股上海公司为了服务美好生活，全面提质人文社区，将绿色高品质变成一场健康守护。
　　部分项目在绿色生活体系上做了应用，从电梯的全面空调消杀，到室内全空气消杀，让最洁净的风伴你归家。更将绿色高品质变成精装“细微触感”，从健康衣物护理，鞋柜精灵到水质过滤等科技引入，令健康“触手可及”。
　　在传统的住宅赛道外，在运营赛道的绿色建筑打造上仍不遗余力，并创造出独有的ESG模式。
　　为承载陆家嘴CBD发展绿色金融产业的战略，联袂全球知名设计事务所KPF，以绿建三星认证+LEED金级预认证，带来一座近40万方“艺术品般”的城市美学绿色地标，推动文化与地标/产业与建筑/技术与发展的和谐共生，为绿色建筑的可持续性提供新内涵。
　　致力于文化的可持续性，打破天际线的刻板模式。外立面打造上，考虑项目与上海博物馆东馆相邻的文化属性，主造型上用一个“凸”出的外观呼应博物馆的“凹”洞，与城市面貌充分融合。
　　致力于美学的可持续性，最大化满足地标观感“功能化”。在立面上增加水平装饰线，不仅形成了水平舒展的建筑形体，同时降低光污染对周边建筑的影响，令功能与美学充分统一。
　　冷量随风量调节，节能降耗，办公区无水管，避免了漏水风险，风机均变频，系统更节能。
　　办公标准层立面幕墙采用1800模数，不仅很好的隐藏了立面可开启扇，也扩大了可视区高度，有利于采光及视域。每层40平米、每开间2个通风窗的设计，直接引入新鲜空气，满足后疫情时代的自然通风需求。
　　利用建筑体量错位创造出的多层次的退台空间，立体激活了场所，最大化实现层层有景的视觉享受。
　　很好地利用了夜间电网负荷低的特点进行制冷，白天则通过融冰的冷负荷减少机组运行数量，从而实现移峰填谷、降低能耗的目的。每天可以节省超过2万度电，节约电费约1.6万元，一年可节省运行费用约325万元。
　　“房地产企业能不能做大，要看核心技术、资源和整合能力。”正如保利发展控股董事长刘平所言。核心技术及资源、整合能力是“品质时代”的又一关键。
　　保利发展控股上海公司着眼于“智慧建造”与“精益工地”建设，减少人为干预，推进细致标准化，提升整合绿色建筑领域的关键要素。
　　同时便于把控每个作业的关键节点，以大数据/可视化等前沿智能分析系统，辅助施工复盘及推进，压缩工作流程及环节，达成产品创新及迭代的“高效前提”。
　　以智慧工地为“抓手”，持续引入绿色建筑领域的新技术，更不乏充满“人情味”的亮点：其中“抹灰机器人、测量机器人、淋水机器人”的运用，减轻了由于工人个体差异带来的质量不均，提升了施工精细度，达到质量均好的目的；智能AI视频监控及无人机遥感巡查系统的运用，对现场施工安全状态实时监控并及时识别危险源，实现风险预警。
　　采用新工艺/智能化，并结合零能耗施工工艺及工程铺排，提升建造效率，保障按时交付。通过与总部交流探讨，编制上海公司工程管理标准动作，提升多线条合作效能，顺利推进项目建设开展。
　　提出“样板引路”举措，供方“样板”提前进场，严控质量关卡，避免反复作业，还可以对施工材料、工艺做法、观感效果等进行直接检查，提前“兑现”验收成果。
　　以保利建工海玥天汇为例，通过创建“精益工地”的标杆示范项目，将实践中的管理经验固化为标准，提高整体管理水平。着力探索“绿色建筑领域”的工地治理新方案，向阳而立、逐绿前行，为标杆到标准的实施充分赋能。
　　保利发展控股上海公司建设“智慧工地”从设计阶段的三维建模运用，提高协同作业管理效率，到制造阶段的全数字化BIM制造及安装，再到施工阶段的机械可视化，令施工水平匹配产品迭代，充分展现“可持续发展”的治理理念。
　　“碳达峰、碳中和”不仅是标准或工艺，更应是“高质量发展”的民生工程，惠及千家万户。2022年，保利发展控股上海公司客户总体满意度为85%，物业服务满意度为86%。
　　旗下保利物业在上海协同楼宇服务供应商，成立合作伙伴联盟，一同发出低碳倡议，以搭建一体化智慧停车平台、引进智能清洁设备，研发并上线“星云企服”小程序、引进商用环保净水设备、上线办AG真人 AG真人平台公家具循环租赁方案，配备超100个新能源汽车超充站及电动自行车充电站等绿色服务，助力低碳生活。
　　除此以外，通过多资源整合、多层次活动、多阶段运营，使得ESG理念变成绿色社区的治理手段。
　　保利发展控股上海公司与绿色基金会合作，携手绿色倡议GREEN INITIATIVES组织，举办“绿动新生 衣起美好”旧衣回收活动，大力推行社区健康共治等措施，让绿色社区治理“不断生长”。
　　与ESG所倡导的“可持续发展理念”契合，保利发展控股将每个社区看作是一颗播种美好的种子，一路浇灌，陪伴成长。
　　自2017年以来，保利发展控股上海公司持续开展 “优居焕新”行动，针对2年以上社区，定期进行对社区公共设施加以更新、改造、添置等服务，与业主共建共治，实现企业和业主的和谐共生。6年来，保利发展控股上海公司为超30个小区、上百万名保利新老业主交上了一份满意的答卷。
　　从理念到设计，再到建造及交付入住，保利发展控股以实际行动践行品质与美好的“可持续发展”，以常住常新的品质社区，持续兑现美好生活的承诺。
　　对于国资央企而言，推动ESG建设，不仅是“节能减排”“环境治理”，更是一种“贯彻新发展理念、构建新发展格局、推动高质量发展内在要求”的大局观。
　　未来，保利发展控股将继续秉承可持续发展理念，将践行ESG发展理念作为打造卓越企业的重要标志，更加积极履行央企责任担当，实现与国家发展同频、与时代进步共振，为中国绿色发展迈上新台阶做出应有的贡献，让美好生活更美好。
　　惠誉评级将信用挂钩票据（CLN）的11个评级从“AAAsf”下调至“AA+”
　　已有259家主力机构披露2023-06-30报告期持股数据，持仓量总计11.60亿股，占流通A股9.69%
　　近期的平均成本为13.87元。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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